新冠肺炎疫情对房地产行业影响分析_中研普华_中研网
中国行业研究网行业资讯
  • 资讯
  • 报告
当前位置:中研网 > 资讯 > 行业经济

新冠肺炎疫情对房地产行业影响分析

  • 2020年2月19日 fengshaojie来源:房户网,中研普华整理 989 62
  • 繁体

——售楼业务关停影响明显,打断房企高周转——

  2020年春节前后,因疫情的急速蔓延,房地产行业休眠,企业销售停摆。这点和其他服务业,诸如餐饮、旅游面临的困境基本相同,1月26日晚间,中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召,暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。

  :中国房地产协会号召暂停售楼活动

 

  来源:中房网网站截图,中研普华整理

  (一)短期关停售楼处影响明显,房企同期收入大幅下降

  疫情的发展超出想象,对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工,销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻;结合房企1月销售数据,TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097。5亿元,百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%,地产行业因疫情迎来休眠期不言自明。

  TOP100房企销售额/亿元

 

  来源:中研普华研究

  (二)疫情打破高周转,考验房企融资能力

  房地产是典型的高负债行业,开发商追求极至高周转。很多地产商都在效仿碧桂园,从拿地、融资、设计、建设到开盘,六个月周期,甚至更少时间。高周转的目的是,最大限度地降低库存和利息压力;

  图:房企融资难

 

  来源:房户网,中研普华整理

  现金流是房企赖以生存和持续发展的关键,尤其在因突发疫情导致行业销售几乎停滞的情况下,销售回款受阻,现金流压力大增及负债水平上升,因此融资能力和融资成本对房企来说至关重要。由于疫情对经济产生了一定负面影响,预期未来市场资金成本逐渐走低,央行将在一定程度上释放流动性,未来房企在市场上的融资能力一定程度上影响着房企的发展脚步。

  (三)资金充足的房企有望拿地突围

  从1月房企拿地情况来看,由于春节错峰,工作日减少,房企拿地力度减小。保利发展、中国铁建、万科等部分资金充裕的房企保持了一定拿地力度。受疫情影响,销售回款受阻,房企资金得不到有力补充,未来短期内房企整体拿地力度将减小,土地市场或将继续趋冷,但部分资金充足的房企在这过程中能够抓住机遇,以相对较小的竞争压力拿地补库存,以求长期发展。

  (四)中研普华总结

  毋庸置疑,房企目前最重要的仍是要关注现金流,考虑到一季度经济形势,相信政府也会出台一些诸如降息、降准等比较大力度的刺激性政策,适当放松房地产调控的可能性大,出台相关政策刺激地产保增长。关注央行政策及地方的房地产调控政策。

延伸阅读

中研网 中研网 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

滴滴将给全国网约车安装防护膜 网约车安装防护膜有补贴吗?附网约车防疫标准

目前,大多企业已经有序复工,在复工的同时,为尽可能预防飞沫传播,保障疫情的有效控制,同时保证上班人员出行安全,...

新冠肺炎疫情对电影产业影响分析

2020年伊始,当公众准备喜迎春节到来之际,当大多数人知道新冠肺炎疫情扩散之际,1月24日,全国多家影院宣布春节暂停C...

阶段性减免社保费 企业减免社保费要不要交税?

2月18日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署不误农时切实抓好春季农业生产;决定阶段性减免企业社保费和实5...

spacex星链计划最新消息 SpaceX两年内将运送4名乘客进入太空 spacex星链的计划进程

spacex在人们的印象里就是一家非常有名的公司,SpaceX周二宣布,该公司将用其载人太空舱“龙飞船”(Crew Dragon)运。。。

2020新冠病毒疫苗最新消息 新冠肺炎疫苗最快多久研发 武汉肺炎疫情结束时间预测

2月17日,世卫组织总干事谭德塞表示,世卫组织维持此前评估,即新冠肺炎并非全球性流行病#,也不会提高疫情的全球范1。。。

滴滴将给全国网约车安装防护膜 滴滴汽车防护膜要车主给钱吗?

网约车是目前发展空间较大的行业,但是安全问题也有所担忧,2月19日,滴滴宣布即日起将在全国范围内陆续为坚守服务的1...

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:jsb@nbhtjc.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才企业客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright © 1998-2020 nbhtjc.com All Rights Reserved.    版权所有 中国行业研究网(简称“中研网”)    粤ICP备18008601号

研究报告

中研网微信订阅号微信扫一扫

极速3D 广东11选5 广东11选5 广东11选5 广东11选5 广东11选5 广东11选5 广东11选5 广东11选5 广东11选5